第６１０条 前条の場合において、同条の賃借人は、不可抗力によって引き続き２年以上賃料より少ない収益を得たときは、契約の解除をすることができる。
（e-Gove法令検索）
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail/129AC0000000089_20200401_429AC0000000044/0?revIndex=4&lawId=129AC0000000089
甲
「解除の規定だね」
乙
「609条つまり耕作・牧畜の土地で２年以上減収が続いたら解除できるんだね」
甲
「趣旨は？」
乙
「小作料の支払いを免れさせるためだね」
甲
「実質的な保護になっている？」
乙
「なっていないとされているね」
甲
「永小作権にも同じような規定があるね」
乙
「275条だね」
「『引き続き３年以上全く収益を得ず』『５年以上小作料より少ない収益』だから、本条より過酷だね」
（減収による賃料の減額請求）
第６０９条 耕作又は牧畜を目的とする土地の賃借人は、不可抗力によって賃料より少ない収益を得たときは、その収益の額に至るまで、賃料の減額を請求することができる。
（永小作権の放棄）
第２７５条 永小作人は、不可抗力によって、引き続き３年以上全く収益を得ず、又は５年以上小作料より少ない収益を得たときは、その権利を放棄することができる。
（一問一答 民法（債権関係）改正p311）
https://www.shojihomu.co.jp/publication?publicationId=5311332
（我妻・有泉コンメンタール民法ｐ1243）
https://www.nippyo.co.jp/shop/book/7694.html
